Si le prix est votre facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Notre tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est nullement parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, tout depend de la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette offre. Vous devez etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment plus tard que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez nullement des la premiere apporte d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une procure d’achat a votre prix inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature de la promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite sur la situation de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Cela peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier soigneusement pour faire le bon choix.
Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour ce qui, Il semble important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de votre beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une apporte d’achat ?
L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre ce beaucoup a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le offre d’achat ?
L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
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